空き家を売却する。

なるべく高く、なるべく早く、手間をかけずに売却したい。

ご所有の空き家、管理されている空き家をなるべく高く、なるべく早く、なるべく手間を掛けずに売りたい。

そのようなご要望に応えるために、誠実不動産では、空家売却の無料相談を行っております。

必要があれば、庭木の剪定、残置物の撤去、建物の解体などのご相談も承ります。
もちろん作業に立ち会いが出来ないようであれば弊社にて立ち会いを行い写真付きの報告書をお送りいたします。

売却に関しても極力、郵送や電子メールでのやり取りを行いお手間を取らせずに不動産取引を実施いたします。

両手仲介を狙わないオープンな売却活動を行います。

不動産売買の仕組みをご存知でしょうか?

不動産売買の支払い手数料の上限金額は、「売買価格の3%+6万円+消費税」と法律で決められています。

 

日本では、この手数料を売主さん買主さん双方から受領する「両手取引」と売主さん又は買主さんのどちらかから受領する「片手取引」があります。(下図参照)

 

不動産業者は、自社での「両手取引」とするため、いわゆる物件の囲い込みを行うことがあります。売れそうな物件だと他の不動産業者からの問い合わせには、実際には買手が見つかっていなくても、見つかって売買契約予定などと回答し、自社でお客さんが見つかるのを待つのです。

状況によっては、自社でお客さんが見つけられないからという理由で売主さんに物件の値下げを提案したりもします。

 

残念なことですが、上記のようなことが大手も含めて一部の会社では横行しているのが実情です。

(週刊ダイヤモンド誌の2015年3月7日号には、その辺りのことが赤裸々に書かれています。)

 

弊社は、オープンな売却活動を行うことをお客様にお約束いたます。

不動産業者専門サイトに登録し、ほぼ全ての不動産業者へ情報提供

弊社が売却活動させて頂く物件は、全て不動産業者専門のサイトREINSに登録いたします。

このREINSは、売買仲介を行うほぼ全ての不動産業者が閲覧しているサイトですので、大手の不動産業者と変わらずに買主さんを探すことができます。

ご自宅やご実家のご売却をお考えの方は 04-7100-3217 までお電話ください。

 

                メールでのご相談は    ↓↓クリック↓↓    ↓↓クリック↓↓

運営会社

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誠実不動産株式会社

  代表:山口英昭

TEL: 04-7100-3217

FAX: 04-7100-3219

 

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 代表取締役 山口英昭
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